Venta de Inmuebles en Bogota
Inmobiliaria Bogotá: Corretaje Finca Raíz
SERVICIOS SIN COSTO AAA Colombia Inmobiliaria
- Captación NO exclusiva; sin costo.
- $0 costo, sino hay cierre del negocio.
- Avalúo express del inmueble, sector.
- Registro video fotográfico y 360°.
- Publicación diversos Medios.
- Geolocalización.
- Publicidad Gratis.
- Avisos y vallas fachada.
- Técnicas masivas de difusión.
- Clientes propios corporativos y diplomáticos.
- Clientes nuestros que han visto inmuebles similares.
Atendemos integralmente cada caso, siguiendo un plan de trabajo y cronograma. Cada propiedad es administrada por un ejecutivo responsable, ya que entendemos cabalmente que se trata de una importante parte de su patrimonio.
Cada propietario es acompañado en el proceso de compra/venta de manera profesional e integral.
La representación comercial comprende la captación, registro, promoción en diversos medios, acompañamiento de visitas, atención en el cierre del negocio y acompañamiento del (los) propietario(s) en todas las diligencias de la transacción.
TARIFAS VENTAS
- Costo consignación del inmueble: $O.
- Gestión previa de promoción y anuncios: $O.
- Venta inmueble, asesoría cierre del negocio, sin presentar cliente: 1%
- Venta de inmuebles, gestión TOTAL: promoción, clientes y cierre del negocio: 3%.
- Venta Proyectos gestión exclusiva y TOTAL: 2%. No exclusiva 3%.
- Comisión corretaje propiedades fuera del perímetro urbano: 4,5 al 6,5%.
- Llamada de intención de consignación, por parte del propietario, fijar cita reunión.
- Cita visita inmueble, firma de contrato administración, registro fotográfico y acopio documentos.
- Implementar plan de Acción: promoción, publicidad, mercadeo.
- Visitas de compradores al inmueble.
- Cierre del negocio, elaboración promesa de compraventa y coordinar escrituración.
Documentos para consignación del inmueble en nuestra Red AAA Colombia:
- Cédulas de Ciudadanía propietarios.
- Contrato de consignación.
- Último Impuesto predial
Para la transacción en notaría se requerirá:
- Cédulas de Ciudadanía Vendedores.
- Certificado de Tradición.
- Escritura del Inmueble.
- Paz y Salvos IDU y Catastro.
- Paz y Salvo Co.propiedad.
- Últimos Impuestos prediales.
- Experiencia y conocimiento a su disposición.
- Plan de acción y cronograma específico para su proyecto de compra-venta.
- Promoción de su propiedad en los medios más importantes; inversión de nuestra Inmobiliaria.
- Acompañamiento y asesoría integral a lo largo del proceso desde la apertura de venta hasta el cierre del negocio con dinero y llaves en la mano.
- Además de clientes generados por promoción específica para su propiedad, se conseguirán clientes provenientes de la sinergia propia de nuestra RED INMOBILIARIA.
- Llamada de intención de contacto, fijar cita visita.
- Definir el perfil de inmueble que desea adquirir
- Visitas inmuebles propuestos y ofertas valor.
- Firma Promesa de Compraventa y Arras.
- Firma de Escritura, Pago del Inmueble y Acta de Entrega.
- Cédulas de Ciudadanía.
- Carta pre-aprobación del banco o fondo (si es con financiación)
- Cheques de Gerencia (arras y pago)
REQUERIMIENTOS URGENTES 2020
- 3 Viviendas en venta entre $250 y $450 millones, estrato 4.
- 8 Viviendas en alquiler entre $1.2 y 1.9 millones, estrato 4.
- 2 Bodegas en venta entre $3 y $4 millones metro cuadrado.
- 4 locales y oficinas en renta entre $25 mil y $35 mil, metro cuadrado.
Oportunidades en Venta
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